اکثر ما با چیزی در آپارتمان ما ناراضی هستیم: "حالا اگر شما درب را حرکت می دهید، یک لجند را اضافه کنید، توالت و حمام را متحد کنید، می توانید زندگی کنید". آیا میخواهید بازسازی کنید؟ با دقت این مطالب را بخوانید و فکر کنید: ارزشش چیست؟
قانون گارد
با احتیاط در مورد راحتی خانه اش، تعداد کمی از مردم در مورد قانونی بودن این رویداد فکر می کنند. اگر آپارتمان خود را مجددا برنامه ریزی کنید، سپس با توجه به ماده 150 قانون مجازات اداری، شما با هشدار یا جریمه ای از 1 تا 3 حداقل درآمد شهروندان غیر قانونی تهدید می شوید. این مبلغ به سادگی مسخره است و بسیاری از مردم برای انجام تعمیرات و توسعه مجدد خانه مورد علاقه خود بدون هیچ مجوزی تصمیم دارند. مشکلات در صورتی که آپارتمان شما را برای فروش، اهدا، اراده و یا وام برای وام بانکی تشکیل دهد، شروع می شود. سپس معلوم می شود که بدون یک گواهی نامه از BTI هیچگونه قرارداد تکمیل نشده است. و هر کمیسیون، با تأیید طرح طرح با اصل آپارتمان، به راحتی 10 تفاوت را پیدا کنید. مشکل ممکن است خیلی زودتر، حتی در مرحله تعمیر، شروع شود، اگر همسایگان خود را با صدای خرابکاری یا مصارف ساختمانی در سایت جلوگیری کنید. آنها می توانند یک کمیته را با ممیزی دعوت کنند، و به این ترتیب تمام برنامه های شما را نقض می کنند.
البته، بازسازی آپارتمان می تواند قانونی و post factum باشد، اما بهتر است قبل از تعمیر تمام اسناد لازم را ترتیب دهد. شما می توانید به تمام موافقت نامه های شرکت حقوقی اعتماد کنید: برای زمان و اعصاب شما ارزان تر است، اما برای کیف پول شما بسیار گران تر خواهد بود. با توجه به برخی از شرکت های حقوقی، وکلان برای تمام پردازش مجدد برنامه ریزی پیچیده نیاز به 5-6 ماه دارند. اگر خودتان این کار را انجام دهید، می توان هزینه ها را کاهش داد. درست است، زمان زیادی صرف خواهد شد - به طور متوسط 6-12 ماه، بسته به ماهیت جهانی برنامه. بنابراین، کجا شروع میکنی؟
روش پیچیده
از کد مسکن به این نتیجه می رسد که توسعه مجدد برای بهبود آپارتمان می تواند با رضایت مالک، اعضای بالغ خانواده اش و دولت محلی انجام شود. اگر تمام خانوار ها موافق باشند، وقت آن است که مجوز اداره منطقه را بیاوریم. در اینجا پس از دریافت درخواست شما، لازم است که مدرک مالکیت آپارتمان و گذرنامه فنی را نشان دهید، پس از آن مجوز توسعه پروژه را به شما داده می شود. سپس می توانید به سازمان پروژه یا معمار بروید که پروژه بازسازی شما را توسعه می دهد. فراموش نکنید که مجوز خود را بررسی کنید پروژه تکمیل شده باید با معمار اصلی ولسوالی و نیز اداره آتش نشانی و SES هماهنگ شود. بعد از اینکه در اداره منطقه به شما اجازه داده می شود تا کار خود را شروع کنید، باید با تعمیر مسکن خود در مورد تعمیر و بازسازی خانه مورد علاقه خود موافقت کنید. رضایت کتبی همسایگان نیز دخالت نخواهد کرد.
پس از اتمام تعمیرات ، یک کمیسیون از اداره خدمات مسکن و شهرداری کمیته اجرایی منطقه دعوت می شود که آپارتمان بازسازی شده خود را اجرا می کند و گواهینامه مناسب را صادر می کند. و تنها بر این اساس، در نهایت، BTI قادر خواهد بود همه تغییرات در گذرنامه فنی آپارتمان شما را انجام دهد.
در مواجهه با این موارد متعدد و حتی بدتر از آن با تاخیرهای اداری و رشوه در این منطقه، بسیاری از صاحبخانه ها تصمیم می گیرند خانه های خود را بدون مجوز و تصویب تغییر دهند و تصمیم بگیرند که "در صورت لزوم، من این کار را انجام خواهم داد". با این حال، این کار دشوارتر و گرانتر است. و وقتی که سوال از فروش و یا وام دادن در برابر وثیقه بوجود می آید، اغلب صاحبان مجبور می شوند ... همه چیز را مجددا بازسازی کنید، آپارتمان را به ظاهر اولیه خود بازگردانید! در این مورد، همه چیز باید قانونی نیز باشد، زیرا، شما می بینید، آن را بسیار خوشحال نیست زندگی می کنند و متوجه است که همسایه خود را از پایین حذف پارتیشن تحمل بار ... نتیجه گیری؟ اگر نمیتوانید مجددا توسعه را انجام دهید، آن را انجام ندهید. فرصت های شما نامحدود نیست.
توسعه مجدد تنها بر روی دیوار داخلی غیر پرده در آپارتمان تاثیر می گذارد. اما در اینجا محدودیت وجود دارد.
چه چیزی می تواند تغییر کند:
حمام و حمام و یا پیوستن به راهرو را افزایش می دهد.
مساحت اتاق نشیمن را به دلیل راهروها و محل های کمکی گسترش دهید.
برای ایجاد دیوارهای غیر قابل تحمل
پنجره ی پنجره را با نصب درب های نوسان به بالکن جدا کنید.
و این غیرممکن است:
به دلیل ساختمان های مسکونی منطقه حمام ها را افزایش دهید؛
ترکیب لجس ها و بالکن ها با محل های دیگر با برچیدن دیوارهای خارجی؛ و انتقال باتری های گرمای به لجن؛ دیوارهای حائل، کف و کانال های تهویه را تحت تاثیر قرار می دهد.